Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Strandvænget 8

Villa · 188 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 753 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 18.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.045 kr/m².9.966.400 kr.
2Vores vurdering11.361.744 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 18.500.000 kr / Estimat: 11.830.320 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,60 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1993 · Alm. Salg: 530.000 kr.
31. aug. 2005 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
13. jul. 2016 · Alm. Salg: 13.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.361.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016jul.Solgt, alm. frit salg13.000.000 kr.
2007Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20073.900.000 kr.
1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007530.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebæk Strandvej 174 3050 Humlebæk	169 m²	213 m	12-05-2026	7.550.000 kr.	44.675 kr./m²
Gl Strandvej 191 3050 Humlebæk	163 m²	101 m	22-01-2024	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Solbakkevej 8 3050 Humlebæk	189 m²	1,3 km	06-06-2026	20.500.000 kr.	108.466 kr./m²
Ejlersvej 12 3050 Humlebæk	189 m²	1,3 km	28-08-2024	8.425.000 kr.	44.577 kr./m²
Gl Strandvej 177 3050 Humlebæk	153 m²	82 m	22-12-2024	6.850.000 kr.	44.771 kr./m²
Skovvej 10 3050 Humlebæk	175 m²	1,0 km	28-05-2025	8.050.000 kr.	46.000 kr./m²
Humlebæk Strandvej 139 3050 Humlebæk	198 m²	1,2 km	14-03-2024	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Gl Strandvej 286 3050 Humlebæk	219 m²	364 m	05-09-2024	19.800.000 kr.	90.411 kr./m²
Dageløkkevej 35B 3050 Humlebæk	203 m²	1,2 km	03-04-2025	11.144.000 kr.	54.897 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98 3050 Humlebæk	179 m²	1,7 km	25-09-2024	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu