Strandvangen 11, Kelstrup

Fritidshus · 95 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 95 m².2.058.365 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.991.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,22 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.275.000 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1997Ombygning
1970Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangen 5, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	57 m	07-05-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Strandvangen 20, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	76 m	21-04-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Strandvangen 23, Kelstrup 4200 Slagelse	85 m²	127 m	23-07-2024	1.795.000 kr.	21.118 kr./m²
Strandvangen 7, Kelstrup 4200 Slagelse	53 m²	38 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²
Brinken 19, Kelstrup 4200 Slagelse	96 m²	113 m	14-08-2026	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²
Toften 18, Kelstrup 4200 Slagelse	96 m²	324 m	01-11-2025	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Dybkærvej 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	96 m²	420 m	16-02-2026	4.950.000 kr.	51.562 kr./m²
Strandagergårdsvej 1 4200 Slagelse	97 m²	370 m	18-03-2026	1.960.000 kr.	20.206 kr./m²
Dunhammervej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	92 m²	317 m	04-07-2026	2.380.000 kr.	25.870 kr./m²
Engtoften 25, Kelstrup 4200 Slagelse	90 m²	617 m	16-09-2026	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu