Strandvangen 20, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 150 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 1.250 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1988. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.600 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 150 m².4.004.700 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering839.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,54 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 839.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1976majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangen 44, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	142 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Strandvangen 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	110 m²	116 m	20-07-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Strandvangen 24, Pedersker 3720 Aakirkeby	91 m²	50 m	04-11-2026	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Strandvangen 13B, Pedersker 3720 Aakirkeby	77 m²	163 m	15-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Sømarkshusene 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	170 m²	546 m	01-10-2025	3.875.000 kr.	22.794 kr./m²
Sømarkshusene 12, st., Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	632 m	07-07-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Strandløkken 18, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	223 m	05-03-2026	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Strandparken 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	115 m²	151 m	18-06-2024	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Baunevænge 6B, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	454 m	12-03-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Poseregårdsvejen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	132 m²	1,1 km	19-03-2025	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu