Strandvangen 22, Pedersker

Fritidshus · 94 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.503 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 94 m².2.509.612 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.727.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,52 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.050.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangen 24, Pedersker 3720 Aakirkeby	91 m²	27 m	04-11-2026	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Strandvangen 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	110 m²	86 m	20-07-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Strandvangen 13B, Pedersker 3720 Aakirkeby	77 m²	134 m	15-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Strandvangen 44, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	152 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Strandvangen 23, Pedersker 3720 Aakirkeby	68 m²	334 m	27-06-2024	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Strandvangen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	85 m	19-06-2024	1.445.000 kr.	24.083 kr./m²
Havrebakken 9, Pedersker 3720 Aakirkeby	92 m²	576 m	12-03-2026	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²
Havrebakken 9, Pedersker 3720 Aakirkeby	92 m²	576 m	30-07-2024	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Sjøstauan 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	286 m	14-04-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Poserekrogen 41, Pedersker 3720 Aakirkeby	96 m²	1,3 km	21-08-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu