Strandvangen 23

Villa · 155 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.177 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1989. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1177 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.468 kr/m².5.424.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvangen gns: 35.390 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²+5,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.688.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,06 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.688.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangen 2 2635 Ishøj	172 m²	305 m	21-07-2025	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Strandvangen 43 2635 Ishøj	132 m²	238 m	27-04-2025	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Strandvangen 36 2635 Ishøj	254 m²	56 m	04-02-2025	9.800.000 kr.	38.583 kr./m²
Birkevej 35 2635 Ishøj	156 m²	184 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Rosenvangen 4 2635 Ishøj	154 m²	331 m	16-11-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Solvej 34 2635 Ishøj	146 m²	77 m	21-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Lærke Alle 23 2635 Ishøj	161 m²	293 m	27-05-2024	4.650.000 kr.	28.882 kr./m²
Lille Strandvej 2 2635 Ishøj	152 m²	523 m	02-03-2026	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Solvej 36 2635 Ishøj	167 m²	67 m	12-01-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Søvangs Alle 23 2635 Ishøj	155 m²	731 m	07-07-2025	5.095.000 kr.	32.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu