Strandvangen 34

Villa · 194 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 5.306 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 5306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.503 kr/m².5.219.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvangen gns: 35.390 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²+5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.575.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,52 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.575.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, familiehandel1.825.000 kr.
1988Bygget
1983sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangen 2 2635 Ishøj	172 m²	321 m	21-07-2025	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Strandvangen 36 2635 Ishøj	254 m²	23 m	04-02-2025	9.800.000 kr.	38.583 kr./m²
Strandvangen 43 2635 Ishøj	132 m²	226 m	27-04-2025	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Vibevej 4 2635 Ishøj	191 m²	419 m	30-09-2026	5.195.000 kr.	27.199 kr./m²
Lærke Alle 28 2635 Ishøj	186 m²	362 m	04-06-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Friisvej 20 2635 Ishøj	197 m²	643 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Vejlebrovej 4 2635 Ishøj	195 m²	761 m	10-02-2025	4.775.000 kr.	24.487 kr./m²
Lærke Alle 19 2635 Ishøj	182 m²	355 m	10-07-2024	3.825.000 kr.	21.016 kr./m²
Solvej 9 2635 Ishøj	208 m²	318 m	24-08-2024	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Mirabellevej 1 2635 Ishøj	181 m²	457 m	26-06-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu