Strandvangen 43

Villa · 132 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1961. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.155 kr/m².5.281.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvangen gns: 35.390 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.160.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,12 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.160.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.695.000 kr.
1978majEjerskifte
1961Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangen 2 2635 Ishøj	172 m²	543 m	21-07-2025	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Strandvangen 36 2635 Ishøj	254 m²	203 m	04-02-2025	9.800.000 kr.	38.583 kr./m²
Tranegilde Strandvej 40 2635 Ishøj	134 m²	512 m	19-09-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Rosenvangen 20 2635 Ishøj	129 m²	458 m	17-11-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Vibevej 11 2635 Ishøj	135 m²	505 m	10-04-2026	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Lille Strandvej 3 2635 Ishøj	132 m²	692 m	02-09-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Lærke Alle 24 2635 Ishøj	130 m²	582 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Søvangen 13 2635 Ishøj	133 m²	685 m	04-04-2024	5.375.000 kr.	40.414 kr./m²
Søvangen 6 2635 Ishøj	129 m²	605 m	22-10-2025	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Lille Strandvej 9 2635 Ishøj	130 m²	666 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu