Strandvangen 44, Pedersker

Fritidshus · 120 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.376 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 120 m².3.203.760 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering2.321.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,57 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2020 · Alm. Salg: 365.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.321.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2022Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022365.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangen 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	110 m²	135 m	20-07-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Strandvangen 24, Pedersker 3720 Aakirkeby	91 m²	129 m	04-11-2026	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Strandvangen 13B, Pedersker 3720 Aakirkeby	77 m²	150 m	15-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Strandvangen 23, Pedersker 3720 Aakirkeby	68 m²	304 m	27-06-2024	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Strandvangen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	145 m	19-06-2024	1.445.000 kr.	24.083 kr./m²
Strandløkken 18, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	81 m	05-03-2026	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Strandparken 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	115 m²	199 m	18-06-2024	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Baunevænge 6B, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	590 m	12-03-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Havrebakken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	556 m	16-05-2024	2.635.000 kr.	23.739 kr./m²
Strandparken 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	109 m²	461 m	01-08-2024	2.850.000 kr.	26.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu