Strandvangen 48, Pedersker

Fritidshus · 140 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.496 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 140 m².3.737.720 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Vores vurdering2.310.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-41,80 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 330.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.310.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.970.000 kr.
Bygget
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022350.000 kr.
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022330.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangen 44, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	45 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Strandvangen 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	110 m²	144 m	20-07-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Strandvangen 24, Pedersker 3720 Aakirkeby	91 m²	156 m	04-11-2026	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Strandvangen 13B, Pedersker 3720 Aakirkeby	77 m²	143 m	15-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Strandløkken 18, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	58 m	05-03-2026	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Sømarkshusene 12, st., Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	802 m	07-07-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Strandparken 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	115 m²	205 m	18-06-2024	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Poseregårdsvejen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	132 m²	1,3 km	19-03-2025	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Baunevænge 6B, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	631 m	12-03-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Strandparken 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	109 m²	452 m	01-08-2024	2.850.000 kr.	26.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu