Strandvangen 50

Villa · 144 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 6.716 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 6716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.951.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.116 kr/m².5.001.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvangen gns: 35.390 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.828.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,39 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.828.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangen 43 2635 Ishøj	132 m²	73 m	27-04-2025	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Strandvangen 2 2635 Ishøj	172 m²	480 m	21-07-2025	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Strandvangen 36 2635 Ishøj	254 m²	137 m	04-02-2025	9.800.000 kr.	38.583 kr./m²
Skovvej 20 2635 Ishøj	144 m²	235 m	17-11-2023	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Solvej 34 2635 Ishøj	146 m²	176 m	21-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Rosenvangen 12 2635 Ishøj	144 m²	432 m	03-04-2024	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Lærke Alle 1 2635 Ishøj	142 m²	620 m	19-01-2026	4.088.000 kr.	28.789 kr./m²
Birkevej 35 2635 Ishøj	156 m²	76 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Astridsvej 8 2635 Ishøj	142 m²	730 m	20-11-2023	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Vibevej 7 2635 Ishøj	137 m²	530 m	12-12-2024	3.530.000 kr.	25.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu