Strandvangen 54

Villa · 72 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 45.220 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 45220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.488 kr/m².3.787.520 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvangen gns: 35.390 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²+5,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)45220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.369.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,04 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2006 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.369.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2006jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20103.200.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangen 43 2635 Ishøj	132 m²	45 m	27-04-2025	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Skovvej 32 2635 Ishøj	101 m²	123 m	15-04-2024	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Jægervangen 29 2635 Ishøj	102 m²	372 m	26-05-2025	3.885.000 kr.	38.088 kr./m²
Ishøjvej 1 2635 Ishøj	100 m²	835 m	25-08-2026	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Lærke Alle 25A 2635 Ishøj	103 m²	552 m	28-09-2025	3.224.000 kr.	31.301 kr./m²
Tranegilde Strandvej 72 2635 Ishøj	100 m²	888 m	25-03-2026	4.466.200 kr.	44.662 kr./m²
Lærke Alle 4B 2635 Ishøj	104 m²	677 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Ishøj Bygade 137 2635 Ishøj	77 m²	4,1 km	17-09-2025	2.675.000 kr.	34.740 kr./m²
Lille Strandvej 7 2635 Ishøj	108 m²	703 m	24-03-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Birkevej 14 2635 Ishøj	112 m²	264 m	29-05-2025	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu