Strandvangen 68, Pedersker

Fritidshus · 45 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.267 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 45 m².1.201.410 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.022.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,83 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 700.000 kr.
13. dec. 2013 · Alm. Salg: 613.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel613.000 kr.
2012dec.Ejerskifte700.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	321 m	19-06-2024	1.445.000 kr.	24.083 kr./m²
Strandvangen 23, Pedersker 3720 Aakirkeby	68 m²	81 m	27-06-2024	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Strandvangen 13B, Pedersker 3720 Aakirkeby	77 m²	129 m	15-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Sjøstauan 7, Pedersker 3720 Aakirkeby	50 m²	163 m	03-10-2024	1.326.800 kr.	26.536 kr./m²
Peter Funchs Vej 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	40 m²	293 m	06-07-2026	366.222 kr.	9.156 kr./m²
Fyrreskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	1,4 km	07-07-2025	1.415.000 kr.	26.698 kr./m²
Baunevænge 11C, Pedersker 3720 Aakirkeby	58 m²	569 m	13-10-2025	1.637.500 kr.	28.233 kr./m²
Sluseparken 22, Pedersker 3720 Aakirkeby	49 m²	2,3 km	18-07-2025	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Poserekrogen 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	57 m²	1,5 km	05-08-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Poserevænget 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	1,4 km	11-05-2025	1.750.000 kr.	29.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu