Strandvangen 7

Fritidshus · 72 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.677 kr/m².3.084.125 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering3.271.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,53 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.271.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2015Bygget
2014dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2005feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1990jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibo Vestvej 13 4500 Nykøbing Sj	71 m²	352 m	22-09-2024	3.875.000 kr.	54.577 kr./m²
Skovstien 12 4500 Nykøbing Sj	73 m²	389 m	27-07-2025	3.325.000 kr.	45.548 kr./m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	200 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Klitrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	69 m²	214 m	21-06-2025	4.550.000 kr.	65.942 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	324 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	243 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	493 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Lyngvejen 7A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	891 m	09-08-2025	3.490.000 kr.	48.472 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	686 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Skærbyholmsvej 15 4500 Nykøbing Sj	71 m²	858 m	18-05-2026	3.250.000 kr.	45.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu