Strandvej 115A, Ballen

Villa · 286 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 31.074 m², 9 værelser, opført i 1897. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 31074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.409 kr/m².2.955.500 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.498.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,33 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
28. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel2.185.000 kr.
2019dec.Ejerskifte2.185.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balvej 3 5762 Vester Skerninge	267 m²	1,6 km	05-06-2026	1.775.000 kr.	6.648 kr./m²
Midtervej 22 5762 Vester Skerninge	261 m²	1,7 km	29-07-2025	2.450.000 kr.	9.387 kr./m²
Strandgårdsvej 1 5762 Vester Skerninge	250 m²	1,7 km	03-12-2023	7.250.000 kr.	29.000 kr./m²
Rosevej 12, Ballen 5762 Vester Skerninge	197 m²	975 m	11-03-2025	2.300.000 kr.	11.675 kr./m²
Ravnegårdsvej 19 5762 Vester Skerninge	215 m²	1,6 km	17-06-2024	3.575.000 kr.	16.628 kr./m²
Rosevej 19, Ballen 5762 Vester Skerninge	179 m²	877 m	21-05-2026	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Sømarksvej 14 5762 Vester Skerninge	226 m²	2,2 km	11-06-2026	2.875.000 kr.	12.721 kr./m²
Rosevej 9, Ballen 5762 Vester Skerninge	155 m²	970 m	16-03-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Nordgade 5, Ollerup 5762 Vester Skerninge	248 m²	3,7 km	24-04-2024	2.085.000 kr.	8.407 kr./m²
Svendborgvej 34, Ollerup 5762 Vester Skerninge	229 m²	3,4 km	20-08-2025	2.045.000 kr.	8.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu