Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Skovgyden 29

Villa · 188 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.077 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2077 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.555 kr/m².2.733.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.073.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,16 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagtoften 6, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	188 m²	2,6 km	09-07-2026	2.250.000 kr.	11.968 kr./m²
Rosevej 12, Ballen 5762 Vester Skerninge	197 m²	2,2 km	11-03-2025	2.300.000 kr.	11.675 kr./m²
Rosevej 19, Ballen 5762 Vester Skerninge	179 m²	2,3 km	21-05-2026	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Vestervangen 110 5762 Vester Skerninge	175 m²	2,2 km	29-12-2024	2.770.000 kr.	15.829 kr./m²
Nyvej 65, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	185 m²	2,8 km	07-05-2026	2.295.000 kr.	12.405 kr./m²
Vestervangen 91 5762 Vester Skerninge	205 m²	2,2 km	19-01-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Vestervangen 90 5762 Vester Skerninge	209 m²	2,2 km	06-10-2024	3.395.000 kr.	16.244 kr./m²
Ravnegårdsvej 19 5762 Vester Skerninge	215 m²	2,0 km	17-06-2024	3.575.000 kr.	16.628 kr./m²
Langemarken 14 5762 Vester Skerninge	156 m²	1,8 km	15-04-2026	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Damsager 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	172 m²	2,6 km	28-06-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu