Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Søvej 3A, Ollerup

Villa · 300 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 803 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i OllerupMedian pris/m² for villa i Ollerup (5762, sidste 24 mdr.): 12.213 kr/m² × 300 m².3.663.900 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.206.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2758,16 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1996 · Alm. Salg: 112.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.206.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, familiehandel112.200 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgade 5, Ollerup 5762 Vester Skerninge	248 m²	533 m	24-04-2024	2.085.000 kr.	8.407 kr./m²
Svendborgvej 34, Ollerup 5762 Vester Skerninge	229 m²	201 m	20-08-2025	2.045.000 kr.	8.930 kr./m²
Svendborgvej 69, Ollerup 5762 Vester Skerninge	211 m²	314 m	23-07-2025	2.150.000 kr.	10.190 kr./m²
Balvej 3 5762 Vester Skerninge	267 m²	1,9 km	05-06-2026	1.775.000 kr.	6.648 kr./m²
Kløvermarksvej 30 5762 Vester Skerninge	204 m²	265 m	28-08-2026	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Midtervej 22 5762 Vester Skerninge	261 m²	1,8 km	29-07-2025	2.450.000 kr.	9.387 kr./m²
Agerbakken 5, Ollerup 5762 Vester Skerninge	204 m²	291 m	06-04-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Svendborgvej 85, Ollerup 5762 Vester Skerninge	213 m²	543 m	24-06-2025	2.645.000 kr.	12.418 kr./m²
Svendborgvej 39, Ollerup 5762 Vester Skerninge	187 m²	82 m	27-10-2025	1.785.000 kr.	9.545 kr./m²
Sømarksvej 14 5762 Vester Skerninge	226 m²	1,1 km	11-06-2026	2.875.000 kr.	12.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu