Strandvej 49A, Kulhuse

Fritidshus · 153 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 2.039 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 153 m².3.494.214 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.913.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,96 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2012 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.913.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2012nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20213.625.000 kr.
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 57, Kulhuse 3630 Jægerspris	112 m²	188 m	06-07-2026	3.335.000 kr.	29.777 kr./m²
Strandvej 57, Kulhuse 3630 Jægerspris	112 m²	188 m	29-05-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Strandvej 76, Kulhuse 3630 Jægerspris	110 m²	251 m	13-07-2026	1.535.000 kr.	13.955 kr./m²
Strandvej 63, Kulhuse 3630 Jægerspris	93 m²	282 m	22-10-2024	1.685.000 kr.	18.118 kr./m²
Strandvej 67, Kulhuse 3630 Jægerspris	94 m²	347 m	19-06-2026	3.495.000 kr.	37.181 kr./m²
Strandvej 7A, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	854 m	20-04-2026	4.750.000 kr.	59.375 kr./m²
Gammel Kulhusvej 143A, Skoven 3630 Jægerspris	153 m²	763 m	20-01-2026	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Slåenbakken 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	152 m²	1,1 km	24-08-2024	2.225.000 kr.	14.638 kr./m²
Drosselvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	152 m²	1,1 km	15-06-2025	3.520.000 kr.	23.158 kr./m²
Nattergalevej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	174 m²	157 m	08-05-2025	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu