Strandvejen 12, Lammefjorden

Landejendom · 144 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 24.989 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 24989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.673 kr/m².3.086.428 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 28.478 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 17.080 kr/m²+66,70 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.715.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,15 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (landejendom)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.715.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt på tvangsauktion1.650.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 17 4532 Gislinge	115 m²	438 m	22-10-2024	3.275.000 kr.	28.478 kr./m²
Strandvejen 2 4532 Gislinge	176 m²	1,9 km	09-07-2026	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Hagestedvej 21 4532 Gislinge	185 m²	1,9 km	20-07-2025	1.590.000 kr.	8.595 kr./m²
Tuse Huse 22, Tuse 4532 Gislinge	127 m²	3,5 km	22-04-2025	3.145.000 kr.	24.764 kr./m²
Landevejen 24 4532 Gislinge	120 m²	3,3 km	26-12-2023	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Gl. Præstebrovej 5 4532 Gislinge	197 m²	1,7 km	30-06-2026	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Lundemarken 19 4532 Gislinge	205 m²	3,7 km	20-10-2025	3.495.000 kr.	17.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu