Strandvejen 13, Skuldelev, 4050 Skibby — Landejendom · 214 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 121.041 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 121041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.045 kr/m².5.771.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)121041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.825.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	4,6 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Tørslevvej 67, Skuldelev 4050 Skibby	119 m²	1,5 km	08-07-2024	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Mannekildevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	126 m²	2,0 km	14-07-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø 4050 Skibby	162 m²	3,4 km	10-11-2025	3.365.000 kr.	20.772 kr./m²
Hyllingeriis 5, Østby 4050 Skibby	126 m²	2,1 km	14-04-2025	3.865.000 kr.	30.675 kr./m²
Sønderby Bro 3, Sønderby 4050 Skibby	202 m²	5,8 km	11-05-2025	5.015.000 kr.	24.827 kr./m²
Sønderbyvej 22A, Sønderby 4050 Skibby	260 m²	4,7 km	19-07-2026	5.995.000 kr.	23.058 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	6,5 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Toftehøj 6, Skuldelev 4050 Skibby	353 m²	2,0 km	15-09-2024	7.250.000 kr.	20.538 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	5,2 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu