Strandvejen 132, Vrist, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 5.292 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1985. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 5292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 17.448 kr/m² × 76 m².1.326.048 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering631.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,57 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1998 · Alm. Salg: 221.000 kr.
I dag · vores estimat: 631.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, familiehandel221.000 kr.
1985Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 151, Vejlby 7673 Harboøre	50 m²	695 m	04-06-2025	877.000 kr.	17.540 kr./m²
Libravej 28, Vejlby 7673 Harboøre	72 m²	135 m	15-06-2026	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²
Libravej 12, Vejlby 7673 Harboøre	79 m²	409 m	10-01-2024	1.365.000 kr.	17.278 kr./m²
Byskovvej 32, Vrist 7673 Harboøre	76 m²	1,1 km	02-02-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Doblervej 45, Vejlby 7673 Harboøre	81 m²	960 m	08-08-2024	2.350.000 kr.	29.012 kr./m²
Knaresbrovej 4, Vejlby 7673 Harboøre	72 m²	1,1 km	14-07-2026	975.000 kr.	13.542 kr./m²
Doblervej 43, Vejlby 7673 Harboøre	81 m²	981 m	23-05-2026	2.512.000 kr.	31.012 kr./m²
Værmlandvej 9, Vejlby 7673 Harboøre	75 m²	1,4 km	02-06-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Viktoriavej 4B, Vejlby 7673 Harboøre	78 m²	1,4 km	15-07-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Viktoriavej 6A, Vejlby 7673 Harboøre	73 m²	1,3 km	04-06-2026	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu