Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Strandvejen 132A, 2. tv

Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
1100 m²
Bebygget areal
275 m²
Erhvervsareal
275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
358.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.750 kr/m².9.280.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 64.022 kr/m² (82 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.197 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.779.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-26,84 pct. siden jul. 2021
964k3,7M6,5M9,2M12,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20216.260.000 kr.30. dec. 20239.395.000 kr.31. dec. 202410.100.000 kr.31. maj 202612.000.000 kr.I dag · vores estimat8.779.145 kr.Markedet · 19921.118.260 kr.Markedet · 19931.466.036 kr.Markedet · 19941.221.506 kr.Markedet · 19951.363.219 kr.Markedet · 1996963.677 kr.Markedet · 19971.479.478 kr.Markedet · 19981.909.050 kr.Markedet · 19991.736.592 kr.Markedet · 20002.464.319 kr.Markedet · 20013.094.091 kr.Markedet · 20023.054.194 kr.Markedet · 20032.759.614 kr.Markedet · 20043.431.428 kr.Markedet · 20054.395.534 kr.Markedet · 20065.243.381 kr.Markedet · 20074.717.141 kr.Markedet · 20086.526.234 kr.Markedet · 20093.694.119 kr.Markedet · 20104.430.569 kr.Markedet · 20114.931.069 kr.Markedet · 20124.326.179 kr.Markedet · 20134.601.597 kr.Markedet · 20144.772.625 kr.Markedet · 20154.728.295 kr.Markedet · 20165.753.462 kr.Markedet · 20175.585.866 kr.Markedet · 20185.747.170 kr.Markedet · 20196.942.507 kr.Markedet · 20207.472.036 kr.Markedet · 20217.422.415 kr.Markedet · 20228.037.744 kr.Markedet · 20238.186.178 kr.Markedet · 20248.001.136 kr.Markedet · 20259.082.073 kr.Markedet · 202610.263.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
6.260.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
9.395.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
10.100.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
12.000.000 kr.
I dag · vores estimat
8.779.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte12.000.000 kr.
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg10.100.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte9.395.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte6.260.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 132A, 1. tv
2900 Hellerup		143 m²0 m15-07-20258.500.000 kr.59.441 kr./m²
Strandvejen 132A, 4. tv
2900 Hellerup		144 m²0 m12-08-20247.775.000 kr.53.993 kr./m²
Strandvejen 132A, 2. th
2900 Hellerup		132 m²0 m21-03-202510.100.000 kr.76.515 kr./m²
Strandvejen 132A, 1. th
2900 Hellerup		132 m²0 m10-08-20248.375.000 kr.63.447 kr./m²
Strandvejen 219, st. tv
2900 Hellerup		136 m²239 m25-07-20248.300.000 kr.61.029 kr./m²
Strandvejen 132A, 4. th
2900 Hellerup		131 m²0 m09-04-20258.625.000 kr.65.840 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. tv
2900 Hellerup		155 m²41 m07-04-20258.850.000 kr.57.097 kr./m²
Strandvejen 142A, 1.
2900 Hellerup		135 m²373 m19-02-202514.300.000 kr.105.926 kr./m²
Strandvejen 215, 2. tv
2900 Hellerup		128 m²140 m28-01-20267.850.000 kr.61.328 kr./m²
Strandvejen 211C, 3. tv
2900 Hellerup		161 m²30 m27-05-202510.125.000 kr.62.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden