Strandvejen 15, 4532 Gislinge — Villa · 107 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 7.310 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 7310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.597 kr/m².1.525.400 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.951.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 5 4532 Gislinge	106 m²	3,5 km	02-09-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Byvej 25 4532 Gislinge	100 m²	3,2 km	11-08-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Adelers Alle 226 4532 Gislinge	120 m²	2,9 km	06-12-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hagestedvej 3 4532 Gislinge	121 m²	2,9 km	01-05-2025	1.575.000 kr.	13.017 kr./m²
Th. Bartholins Have 30, Ny Hagested 4532 Gislinge	110 m²	3,7 km	24-11-2024	1.440.000 kr.	13.091 kr./m²
Adelers Alle 209 4532 Gislinge	122 m²	2,9 km	25-04-2024	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Solvej 28, Ny Hagested 4532 Gislinge	114 m²	3,6 km	08-05-2026	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Th. Bartholins Have 28, Ny Hagested 4532 Gislinge	100 m²	3,7 km	07-04-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Bryggerivej 9 4532 Gislinge	126 m²	2,9 km	12-05-2025	2.149.000 kr.	17.056 kr./m²
Tranekær 14 4532 Gislinge	97 m²	3,6 km	14-10-2024	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu