Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Strandvejen 15

Villa · 163 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.562 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.348.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.079 kr/m².1.612.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 9.338 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 10.079 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.640.391 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.348.000 kr / Estimat: 1.787.137 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,80 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 713.825 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
2013okt.Solgt, andet713.825 kr.
1996nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 5 6840 Oksbøl	138 m²	305 m	29-05-2024	1.110.000 kr.	8.043 kr./m²
Elmevej 1 6840 Oksbøl	161 m²	264 m	08-07-2025	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Vestparken 31 6840 Oksbøl	160 m²	308 m	24-09-2025	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Vestparken 65 6840 Oksbøl	158 m²	241 m	05-02-2024	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Vestparken 91 6840 Oksbøl	154 m²	148 m	18-05-2024	1.465.000 kr.	9.513 kr./m²
Vestparken 33 6840 Oksbøl	170 m²	278 m	04-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Søndervang 7 6840 Oksbøl	160 m²	624 m	09-04-2025	1.425.000 kr.	8.906 kr./m²
Dalgårdsvej 36 6840 Oksbøl	175 m²	230 m	06-06-2024	1.998.000 kr.	11.417 kr./m²
Vestparken 40 6840 Oksbøl	151 m²	374 m	09-03-2025	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Hans Jørgensvej 19 6840 Oksbøl	171 m²	573 m	31-10-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu