Menu
For mæglere Log ind
Vesteralle 13
D

Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Vesteralle 13

Villa · 407 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 407 m², grund på 2.243 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
407 m²
Samlet bygningsareal
312 m²
Bebygget areal
312 m²
Grundareal
2243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.293.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.060 kr/m².2.208.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesteralle gns: 7.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 9.826 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk407 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.926.691 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.926.691 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,49 pct. siden jun. 2008
348k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202418. jun. 20082.200.000 kr.31. jul. 20201.050.000 kr.I dag · vores estimat1.926.691 kr.Markedet · 19921.682.538 kr.Markedet · 19931.714.691 kr.Markedet · 19941.920.226 kr.Markedet · 1995347.985 kr.Markedet · 19961.424.907 kr.Markedet · 19972.227.511 kr.Markedet · 19981.940.576 kr.Markedet · 19992.289.375 kr.Markedet · 20002.624.743 kr.Markedet · 20012.321.935 kr.Markedet · 20021.625.965 kr.Markedet · 20032.403.742 kr.Markedet · 2004474.969 kr.Markedet · 20052.964.181 kr.Markedet · 20061.754.170 kr.Markedet · 20072.543.750 kr.Markedet · 20083.742.772 kr.Markedet · 20093.505.898 kr.Markedet · 20105.210.821 kr.Markedet · 20113.414.730 kr.Markedet · 20122.862.431 kr.Markedet · 20134.154.656 kr.Markedet · 20142.305.655 kr.Markedet · 20152.452.175 kr.Markedet · 20162.154.658 kr.Markedet · 20172.595.032 kr.Markedet · 20183.525.434 kr.Markedet · 20193.239.313 kr.Markedet · 20203.415.137 kr.Markedet · 20213.376.065 kr.Markedet · 20224.371.587 kr.Markedet · 20234.389.902 kr.Markedet · 20244.534.387 kr.Markedet · 20254.316.642 kr.Markedet · 20265.142.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 407 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2008 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.926.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Møllevej 21
6840 Oksbøl		337 m²517 m11-12-20233.800.000 kr.11.276 kr./m²
Vestparken 39
6840 Oksbøl		230 m²261 m06-10-20251.700.000 kr.7.391 kr./m²
Kirkegade 38
6840 Oksbøl		259 m²1,1 km21-10-20241.925.000 kr.7.432 kr./m²
Engvej 22
6840 Oksbøl		213 m²270 m11-07-20252.598.000 kr.12.197 kr./m²
Østergade 35
6840 Oksbøl		285 m²1,7 km23-09-20252.800.000 kr.9.825 kr./m²
Dalgårdsvej 35
6840 Oksbøl		220 m²542 m21-09-20251.350.000 kr.6.136 kr./m²
Porsevej 9
6840 Oksbøl		204 m²362 m25-06-20251.460.000 kr.7.157 kr./m²
Østparken 98
6840 Oksbøl		210 m²1,5 km03-10-20242.425.000 kr.11.548 kr./m²
Vigtoftvej 18, Vrøgum
6840 Oksbøl		234 m²2,4 km28-10-20242.425.000 kr.10.363 kr./m²
Fiilsøvej 3, Vrøgum
6840 Oksbøl		220 m²3,9 km06-10-20241.600.000 kr.7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden