Strandvejen 150, Ugelbølle, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 64.297 m², 1 værelser, opført i 2006, renoveret i 2023. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anden bygning til fritidsformål
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 565 m²
Bebygget areal: 565 m²
Erhvervsareal: 521 m²
Grundareal: 64297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.536 kr/m².1.806.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 39.748 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 26.411 kr/m²+50,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)64297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering0 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2017 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 13.200.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg13.200.000 kr.
Ombygning
2017jan.Ejerskifte8.000.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 34 8410 Rønde	52 m²	1,7 km	16-12-2025	2.698.000 kr.	51.885 kr./m²
Strandvejen 82, Følle 8410 Rønde	60 m²	1,3 km	16-05-2025	2.620.000 kr.	43.667 kr./m²
Vestervangsvej 22 8410 Rønde	29 m²	1,3 km	13-05-2026	2.400.000 kr.	82.759 kr./m²
Rytterparken 14 8410 Rønde	39 m²	970 m	05-12-2023	1.150.000 kr.	29.487 kr./m²
Jagtvej 1 8410 Rønde	41 m²	928 m	03-08-2026	1.825.000 kr.	44.512 kr./m²
Jagtvej 2 8410 Rønde	43 m²	938 m	12-06-2024	1.525.000 kr.	35.465 kr./m²
Toplærkevej 2 8410 Rønde	43 m²	1,3 km	05-04-2026	1.598.000 kr.	37.163 kr./m²
Løvsangervej 2 8410 Rønde	45 m²	1,4 km	18-09-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Rytterparken 17 8410 Rønde	49 m²	917 m	18-05-2025	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Løvsangervej 5 8410 Rønde	47 m²	1,5 km	20-05-2025	900.000 kr.	19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu