Strandvejen 154A, st. tv, Ugelbølle, 8410 Rønde — Landejendom · 250 m² · bygget 1750 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 10.130 m², 3 værelser, opført i 1750, renoveret i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 10130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.027 kr/m².5.142.500 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.482.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,46 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2005 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.482.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1997mar.Ejerandel overdraget
1991apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 14, Ugelbølle 8410 Rønde	192 m²	497 m	07-07-2025	5.675.000 kr.	29.557 kr./m²
Smedebakken 7, Følle 8410 Rønde	249 m²	2,7 km	10-04-2025	5.750.000 kr.	23.092 kr./m²
Balskovhøjvej 4, Balskov 8410 Rønde	206 m²	1,5 km	12-05-2025	6.600.000 kr.	32.039 kr./m²
Elmebakken 2, Følle 8410 Rønde	206 m²	3,0 km	04-09-2024	4.600.000 kr.	22.330 kr./m²
Trekronervej 22 8410 Rønde	253 m²	5,8 km	06-06-2025	2.050.000 kr.	8.103 kr./m²
Hogvej 1, Smouen 8410 Rønde	240 m²	5,7 km	19-09-2025	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Ryomvej 39, Fårup 8410 Rønde	199 m²	4,5 km	17-09-2025	9.200.000 kr.	46.231 kr./m²
Overgårdsvej 7, Ugelbølle 8410 Rønde	389 m²	1,8 km	19-05-2025	7.300.000 kr.	18.766 kr./m²
Skrejrupvej 12, Smouen 8410 Rønde	180 m²	5,1 km	16-06-2026	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Tværvej 5, Egens 8410 Rønde	217 m²	8,7 km	29-04-2024	4.900.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu