Strandvejen 18

Villa · 137 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 4.262 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 4262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.567 kr/m².2.098.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.556.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1516,61 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2013 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.556.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerskifte
2013sep.Solgt på tvangsauktion220.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 15 4532 Gislinge	107 m²	822 m	08-12-2024	1.652.000 kr.	15.439 kr./m²
Ny Hagestedvej 50 4532 Gislinge	137 m²	1,9 km	14-10-2024	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Ny Hagestedvej 75, Gl. Hagested 4532 Gislinge	142 m²	1,8 km	25-09-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Hovedgaden 2 4532 Gislinge	135 m²	2,6 km	10-07-2024	1.727.000 kr.	12.793 kr./m²
Kirkevej 15B 4532 Gislinge	142 m²	2,5 km	11-12-2025	1.470.000 kr.	10.352 kr./m²
Birkekær 57 4532 Gislinge	137 m²	2,8 km	17-08-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Kirsebærhaven 27 4532 Gislinge	135 m²	2,7 km	21-05-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Birkekær 22 4532 Gislinge	137 m²	2,9 km	06-07-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Elmegårdsvej 26 4532 Gislinge	139 m²	2,8 km	31-08-2026	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Elmegårdsvej 26 4532 Gislinge	139 m²	2,8 km	02-06-2026	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu