Strandvejen 21, Aarsdale

Rækkehus · 93 m² · bygget 1860

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 196 m², 3 værelser, opført i 1860, renoveret i 1948. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.242 kr/m².2.527.100 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.683.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,87 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2019aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1948Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaden 35, Aarsdale 3740 Svaneke	100 m²	607 m	25-05-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Munken 10, Svaneke 3740 Svaneke	91 m²	3,1 km	02-03-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Kirkevangen 13, Svaneke 3740 Svaneke	83 m²	2,6 km	25-04-2025	1.795.000 kr.	21.627 kr./m²
Lille Plads 5, Svaneke 3740 Svaneke	105 m²	2,7 km	11-03-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Fiskergade 5, Svaneke 3740 Svaneke	86 m²	3,2 km	22-02-2026	1.695.000 kr.	19.709 kr./m²
Henrik Hansensgade 3, Svaneke 3740 Svaneke	110 m²	2,7 km	18-05-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Lille Plads 1, Svaneke 3740 Svaneke	113 m²	2,7 km	08-08-2026	2.896.000 kr.	25.628 kr./m²
Stengade 11, Svaneke 3740 Svaneke	75 m²	3,1 km	22-10-2024	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Møllebakken 8D, Svaneke 3740 Svaneke	110 m²	3,4 km	01-04-2025	5.300.000 kr.	48.182 kr./m²
Hans Thygesensvej 24, Listed 3740 Svaneke	104 m²	4,2 km	28-05-2024	2.195.000 kr.	21.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu