Strandvejen 213, 4600 Køge — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 5.533 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Køge Kommune (4600). Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 5533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.304 kr/m².1.855.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 18.387 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.339 kr/m²-50,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.304.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 133 4600 Køge	53 m²	1,3 km	05-10-2024	1.195.000 kr.	22.547 kr./m²
Strandvejen 167 4600 Køge	64 m²	708 m	18-08-2024	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Strandvejen 175 4600 Køge	69 m²	577 m	29-12-2025	1.850.000 kr.	26.812 kr./m²
Strandvejen 177 4600 Køge	82 m²	547 m	18-08-2025	1.395.000 kr.	17.012 kr./m²
Brinken 66, Strøby Egede 4600 Køge	55 m²	4,0 km	29-03-2024	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Brinken 25, Strøby Egede 4600 Køge	37 m²	3,6 km	03-07-2025	2.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Skrænten 2, Strøby Egede 4600 Køge	58 m²	4,2 km	20-05-2026	2.450.000 kr.	42.241 kr./m²
Skrænten 2, Strøby Egede 4600 Køge	58 m²	4,2 km	09-04-2024	1.945.000 kr.	33.534 kr./m²
Brinken 78, Strøby Egede 4600 Køge	58 m²	4,2 km	07-05-2025	2.125.000 kr.	36.638 kr./m²
Skrænten 7, Strøby Egede 4600 Køge	60 m²	4,2 km	16-08-2026	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu