Strandvejen 23

Villa · 221 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 48.658 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 48658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.107 kr/m².5.705.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 27.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.627 kr/m²+133,20 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1972-bygning → kraftig renovering · BBR renoveret 2015 · Energimærke A2010+12,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.710.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+591,53 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1994 · Alm. Salg: 970.373 kr.
I dag · vores estimat: 6.710.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
1994sep.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017970.373 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 45 8721 Daugård	196 m²	155 m	11-11-2023	3.900.000 kr.	19.898 kr./m²
Strandvejen 44 8721 Daugård	240 m²	777 m	06-04-2025	7.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Strandvejen 24 8721 Daugård	295 m²	604 m	16-09-2025	11.995.000 kr.	40.661 kr./m²
Strandvejen 88 8721 Daugård	115 m²	1,1 km	09-06-2024	5.495.000 kr.	47.783 kr./m²
Strandvejen 19 8721 Daugård	398 m²	124 m	17-09-2025	8.750.000 kr.	21.985 kr./m²
Stabelhjørnevej 24 8721 Daugård	243 m²	585 m	30-05-2025	8.800.000 kr.	36.214 kr./m²
Juelsmindevej 368 8721 Daugård	224 m²	2,6 km	08-07-2024	2.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Korshøjvej 11 8721 Daugård	170 m²	1,3 km	21-04-2025	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Nordbygårdvej 114 8721 Daugård	211 m²	2,9 km	12-01-2024	3.625.000 kr.	17.180 kr./m²
Lærkevænget 31 8721 Daugård	198 m²	2,8 km	14-12-2023	1.265.000 kr.	6.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu