Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Strandvejen 25

Villa · 220 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 25.765 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
25765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.013 kr/m².2.212.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.037.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,88 pct. siden jun. 2026
318k2,0M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202427. jun. 20261.125.000 kr.I dag · vores estimat4.037.360 kr.Markedet · 1992681.120 kr.Markedet · 1993741.180 kr.Markedet · 19941.050.280 kr.Markedet · 1995780.560 kr.Markedet · 1996836.220 kr.Markedet · 19971.065.900 kr.Markedet · 1998973.940 kr.Markedet · 19991.440.560 kr.Markedet · 20001.616.560 kr.Markedet · 20011.848.880 kr.Markedet · 20021.518.660 kr.Markedet · 20031.439.020 kr.Markedet · 20041.294.480 kr.Markedet · 20051.569.480 kr.Markedet · 20062.559.260 kr.Markedet · 20072.105.840 kr.Markedet · 20081.158.300 kr.Markedet · 2009778.800 kr.Markedet · 20102.150.060 kr.Markedet · 20111.890.240 kr.Markedet · 20121.354.540 kr.Markedet · 20131.456.180 kr.Markedet · 2014656.260 kr.Markedet · 20151.004.740 kr.Markedet · 20162.016.740 kr.Markedet · 20171.955.580 kr.Markedet · 20183.080.000 kr.Markedet · 20192.041.160 kr.Markedet · 20202.064.040 kr.Markedet · 20212.406.140 kr.Markedet · 20222.459.600 kr.Markedet · 20232.160.620 kr.Markedet · 20242.553.320 kr.Markedet · 20252.100.780 kr.Markedet · 20262.660.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2026 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.037.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.125.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Scheelsvej 3, Sjolte
4733 Tappernøje		166 m²399 m01-11-20252.800.000 kr.16.867 kr./m²
Smidstrupvej 30, Tappernøje
4733 Tappernøje		214 m²2,3 km22-05-20252.895.000 kr.13.528 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje
4733 Tappernøje		216 m²2,9 km17-09-20242.150.000 kr.9.954 kr./m²
Jægersborgvej 1B, Sjolte
4733 Tappernøje		140 m²254 m03-06-2026910.000 kr.6.500 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup
4733 Tappernøje		223 m²3,1 km03-08-20241.475.000 kr.6.614 kr./m²
Strandvænget 5, Sjolte
4733 Tappernøje		141 m²419 m16-06-20253.250.000 kr.23.050 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup
4733 Tappernøje		216 m²3,4 km11-05-20243.255.000 kr.15.069 kr./m²
Pilevej 6, Tappernøje
4733 Tappernøje		198 m²2,8 km22-01-20242.195.000 kr.11.086 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup
4733 Tappernøje		180 m²2,7 km29-04-20251.903.000 kr.10.572 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup
4733 Tappernøje		188 m²3,2 km24-10-20241.295.000 kr.6.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden