Strandvejen 25

Villa · 120 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.812 kr/m².1.721.542 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 20.342 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.812 kr/m²+58,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.439.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,01 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1985Bygget
1984jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjerg Strandvej 27 7130 Juelsminde	123 m²	382 m	13-01-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²
Odelsgade 15 7130 Juelsminde	110 m²	114 m	07-05-2026	1.835.000 kr.	16.682 kr./m²
Juelsgade 31 7130 Juelsminde	116 m²	518 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Teglværksparken 17 7130 Juelsminde	115 m²	894 m	22-07-2025	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Skovbrynet 12 7130 Juelsminde	124 m²	1,0 km	28-08-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Industrivej 12 7130 Juelsminde	124 m²	1,1 km	23-11-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Rugvænget 14 7130 Juelsminde	117 m²	1,2 km	01-07-2025	1.650.420 kr.	14.106 kr./m²
Kejsdalen 11, Klakring 7130 Juelsminde	120 m²	1,6 km	01-10-2024	1.660.000 kr.	13.833 kr./m²
Gartnerparken 3 7130 Juelsminde	102 m²	438 m	22-11-2025	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Toften 11 7130 Juelsminde	115 m²	1,3 km	16-04-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu