Strandvejen 28, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 162 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 162 m².2.169.342 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.116.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,32 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2007 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 2, Nordby 6720 Fanø	182 m²	525 m	09-07-2026	2.260.000 kr.	12.418 kr./m²
Strandvejen 14, Nordby 6720 Fanø	100 m²	210 m	22-01-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Kornvangen 8, Nordby 6720 Fanø	162 m²	374 m	07-08-2024	1.425.000 kr.	8.796 kr./m²
Haralds Toft 3, Nordby 6720 Fanø	168 m²	107 m	17-07-2026	2.700.000 kr.	16.071 kr./m²
Spelmanns Toft 12 6720 Fanø	163 m²	553 m	26-03-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Haralds Toft 7, Nordby 6720 Fanø	173 m²	127 m	06-09-2025	2.975.000 kr.	17.197 kr./m²
Peder Jessens Toft 5, Nordby 6720 Fanø	150 m²	106 m	10-06-2025	2.275.000 kr.	15.167 kr./m²
Peder Jessens Toft 14, Nordby 6720 Fanø	149 m²	91 m	02-07-2025	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Øgdal 2, Nordby 6720 Fanø	160 m²	676 m	30-11-2025	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Bavnebjerg 10 6720 Fanø	154 m²	396 m	25-03-2026	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu