Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Strandvejen 29, Bredeshave

Landejendom · 270 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 14.986 m², 8 værelser, opført i 1952. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1952
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
14986 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.104.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.759 kr/m².6.940.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 28.740 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 16.920 kr/m²+69,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.432.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,19 pct. siden mar. 2015
241k6,2M12,1M18,1M24,1M199219972002200520082014201720202023202623. mar. 20151.400.000 kr.I dag · vores estimat3.432.604 kr.Markedet · 19923.045.060 kr.Markedet · 19942.268.000 kr.Markedet · 19963.190.050 kr.Markedet · 19974.025.700 kr.Markedet · 19992.299.320 kr.Markedet · 20012.571.480 kr.Markedet · 20022.604.150 kr.Markedet · 20033.844.530 kr.Markedet · 20043.301.560 kr.Markedet · 20052.721.330 kr.Markedet · 20064.194.720 kr.Markedet · 20072.249.910 kr.Markedet · 20082.092.500 kr.Markedet · 20092.800.170 kr.Markedet · 20133.474.360 kr.Markedet · 20142.513.700 kr.Markedet · 20152.467.800 kr.Markedet · 20165.274.180 kr.Markedet · 20174.563.000 kr.Markedet · 201812.790.710 kr.Markedet · 20194.145.310 kr.Markedet · 20203.345.030 kr.Markedet · 20218.300.880 kr.Markedet · 20229.818.280 kr.Markedet · 20234.185.000 kr.Markedet · 202415.115.950 kr.Markedet · 20257.373.160 kr.Markedet · 20263.659.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2015 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.432.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1974jan.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 80, Bækkeskov
4733 Tappernøje		326 m²1,6 km02-09-20255.495.000 kr.16.856 kr./m²
Sjoltevej 8, Sjolte
4733 Tappernøje		332 m²1,4 km22-07-202411.500.000 kr.34.639 kr./m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge
4733 Tappernøje		293 m²2,8 km10-10-20242.550.000 kr.8.703 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup
4733 Tappernøje		271 m²3,5 km23-05-20245.895.000 kr.21.753 kr./m²
Skovholmvej 10, Leestrup
4733 Tappernøje		221 m²4,2 km04-05-20262.995.000 kr.13.552 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup
4733 Tappernøje		230 m²5,0 km07-04-202420.750.000 kr.90.217 kr./m²
Åsidevej 7, Åside
4733 Tappernøje		295 m²5,8 km18-06-20258.665.000 kr.29.373 kr./m²
Ny Prøvevej 7
4733 Tappernøje		178 m²4,5 km23-07-20264.250.000 kr.23.876 kr./m²
Snesere Torpvej 15, Snesere
4733 Tappernøje		199 m²5,3 km24-06-20263.250.000 kr.16.332 kr./m²
Æskebjergvej 6, Over Even
4733 Tappernøje		330 m²6,5 km22-05-20264.055.000 kr.12.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden