Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9610 Nørager

Strandvejen 29, Haverslev

Landejendom · 157 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 302.105 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1991. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
302105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.211.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.713 kr/m².2.990.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)302105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.281.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,37 pct. siden apr. 2024
81k5,2M10,3M15,4M20,5M19931999200220062009201320182021202430. apr. 20245.181.500 kr.I dag · vores estimat4.281.266 kr.Markedet · 1993604.764 kr.Markedet · 1994214.619 kr.Markedet · 1997162.809 kr.Markedet · 199981.483 kr.Markedet · 2000343.516 kr.Markedet · 2001723.770 kr.Markedet · 20021.929.059 kr.Markedet · 20035.994.574 kr.Markedet · 20046.972.998 kr.Markedet · 2006395.640 kr.Markedet · 20071.596.219 kr.Markedet · 20082.891.783 kr.Markedet · 20091.973.647 kr.Markedet · 20103.136.860 kr.Markedet · 20122.175.235 kr.Markedet · 20131.035.101 kr.Markedet · 20162.632.890 kr.Markedet · 20173.726.866 kr.Markedet · 2018958.014 kr.Markedet · 20196.718.815 kr.Markedet · 20201.270.915 kr.Markedet · 20213.021.151 kr.Markedet · 20222.449.514 kr.Markedet · 20231.088.167 kr.Markedet · 202411.488.004 kr.Markedet · 202513.298.685 kr.Markedet · 20262.290.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
5.181.500 kr.
I dag · vores estimat
4.281.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, familiehandel5.181.500 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 32, Haverslev
9610 Nørager		142 m²335 m14-05-20262.995.000 kr.21.092 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund
9610 Nørager		159 m²561 m26-11-20251.985.000 kr.12.484 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev
9610 Nørager		168 m²1,2 km17-03-20252.850.000 kr.16.964 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager
9610 Nørager		130 m²2,1 km07-08-20251.550.000 kr.11.923 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup
9610 Nørager		200 m²2,6 km22-05-20252.475.000 kr.12.375 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund
9610 Nørager		216 m²2,3 km11-09-20242.165.000 kr.10.023 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj
9610 Nørager		175 m²5,0 km12-10-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²5,9 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Skaarupvej 38, Skårup
9610 Nørager		116 m²5,8 km23-06-20261.480.000 kr.12.759 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup
9610 Nørager		237 m²4,1 km20-04-20249.250.000 kr.39.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden