Strandvejen 2A

Villa · 240 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.369 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.916 kr/m².2.591.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 6.659 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.756 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.331.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+63,63 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
24. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.331.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2023nov.Ejerskifte1.425.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2004okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 10B 9370 Hals	251 m²	230 m	21-11-2025	2.550.000 kr.	10.159 kr./m²
Østerled 46 9370 Hals	254 m²	711 m	22-04-2025	4.225.000 kr.	16.634 kr./m²
Torvet 8A 9370 Hals	211 m²	772 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Østergade 11 9370 Hals	202 m²	619 m	22-09-2024	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Jacob Severins Vej 78 9370 Hals	200 m²	1,1 km	22-09-2024	2.885.000 kr.	14.425 kr./m²
Lille Østergade 1 9370 Hals	182 m²	683 m	11-12-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Korsholm 39 9370 Hals	298 m²	705 m	09-04-2025	4.050.000 kr.	13.591 kr./m²
Søvænget 13 9370 Hals	193 m²	1,1 km	26-03-2025	2.065.000 kr.	10.699 kr./m²
Tingvej 1 9370 Hals	180 m²	681 m	21-05-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Heravej 2 9370 Hals	177 m²	697 m	26-11-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu