Strandvejen 3

Villa · 272 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 40.920 m², 10 værelser, opført i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 40920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb (større end 30 PE med egen udledning)

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.233 kr/m².2.017.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)40920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.756.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,97 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2010 · Alm. Salg: 13.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.756.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg13.400.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1997Bygget
1988mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 53 4872 Idestrup	281 m²	5,0 km	09-06-2024	2.995.000 kr.	10.658 kr./m²
Østergade 94 4872 Idestrup	215 m²	3,8 km	15-07-2025	1.475.000 kr.	6.860 kr./m²
Østersøvej 8 4872 Idestrup	331 m²	3,8 km	15-05-2024	3.200.000 kr.	9.668 kr./m²
Møllevej 47 4872 Idestrup	230 m²	4,4 km	17-11-2025	1.775.000 kr.	7.717 kr./m²
Møllevej 70 4872 Idestrup	262 m²	5,5 km	22-09-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²
Tvedevej 3 4872 Idestrup	195 m²	3,6 km	10-03-2024	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²
Østersøvej 5 4872 Idestrup	195 m²	3,8 km	20-02-2024	2.555.000 kr.	13.103 kr./m²
Kirkevej 29 4872 Idestrup	189 m²	3,8 km	05-05-2024	1.035.000 kr.	5.476 kr./m²
Bøgevej 8 4872 Idestrup	334 m²	4,8 km	11-07-2024	2.320.000 kr.	6.946 kr./m²
Præstevænget 10 4872 Idestrup	189 m²	4,4 km	26-02-2025	600.000 kr.	3.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu