Strandvejen 33, 7451 Sunds — Villa · 187 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 700 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.670 kr/m².2.157.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 8.944 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.736.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,96 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 9 7451 Sunds	193 m²	253 m	06-05-2024	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Strandvejen 20 7451 Sunds	162 m²	57 m	19-01-2026	1.275.000 kr.	7.870 kr./m²
Åvej 11 7451 Sunds	179 m²	150 m	24-04-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Stationsvej 23 7451 Sunds	185 m²	570 m	15-09-2025	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Nøddekrogen 4 7451 Sunds	192 m²	496 m	16-10-2026	1.075.000 kr.	5.599 kr./m²
Birkevej 18 7451 Sunds	172 m²	232 m	18-01-2024	1.325.000 kr.	7.703 kr./m²
Kastanievej 12 7451 Sunds	201 m²	275 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	7.214 kr./m²
Vibevej 2 7451 Sunds	181 m²	632 m	03-06-2025	2.105.000 kr.	11.630 kr./m²
Nørrevang 35 7451 Sunds	197 m²	511 m	03-07-2025	3.945.000 kr.	20.025 kr./m²
Fyrrely 8 7451 Sunds	175 m²	483 m	06-05-2025	2.400.000 kr.	13.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu