Strandvejen 33, Haverslev, 9610 Nørager — Villa · 135 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 19999 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HaverslevMedian pris/m² for villa i Haverslev (9610, sidste 24 mdr.): 8.622 kr/m² × 135 m².1.163.970 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.273.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+506,46 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2006 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 5, Haverslev 9610 Nørager	146 m²	1,6 km	01-09-2026	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Strandvejen 5, Haverslev 9610 Nørager	146 m²	1,6 km	14-06-2026	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Strandvejen 1, Haverslev 9610 Nørager	98 m²	1,7 km	25-05-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Strandvejen 4, Haverslev 9610 Nørager	90 m²	1,6 km	21-03-2026	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Maagevej 7, Haverslev 9610 Nørager	136 m²	1,5 km	18-12-2025	1.298.000 kr.	9.544 kr./m²
Tranevej 32, Haverslev 9610 Nørager	137 m²	1,5 km	06-08-2026	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Tranevej 58, Haverslev 9610 Nørager	129 m²	1,4 km	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Tranevej 44, Haverslev 9610 Nørager	127 m²	1,4 km	22-12-2024	1.298.000 kr.	10.220 kr./m²
Jyllandsgade 51, Haverslev 9610 Nørager	129 m²	1,8 km	11-09-2026	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Mølhøjvangen 29, Haverslev 9610 Nørager	152 m²	1,4 km	14-10-2025	2.525.000 kr.	16.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu