Strandvejen 36

Villa · 158 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.217 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.895 kr/m².2.614.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 18.337 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.147 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.563.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,18 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.563.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel1.855.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 90 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	718 m	25-11-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Strandvejen 56 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	151 m	24-07-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Strandvejen 48 4654 Faxe Ladeplads	196 m²	94 m	26-06-2026	3.350.000 kr.	17.092 kr./m²
Strandvejen 21 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	1,2 km	19-01-2025	1.725.000 kr.	12.591 kr./m²
Strandvejen 38 4654 Faxe Ladeplads	210 m²	25 m	01-07-2026	4.350.000 kr.	20.714 kr./m²
Strandvejen 72 4654 Faxe Ladeplads	100 m²	414 m	13-05-2026	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Hovedgaden 2 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	473 m	24-03-2026	4.050.000 kr.	26.821 kr./m²
Hylleholtvej 17 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	873 m	16-10-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Kirsebærvej 10 4654 Faxe Ladeplads	157 m²	1,6 km	07-05-2024	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Gefionsvej 5 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	1,3 km	23-07-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu