Strandvejen 36

Villa · 138 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 2003. Beliggende i Hedensted Kommune (8721).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 745 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.632 kr/m².2.946.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 27.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.627 kr/m²+133,20 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.285.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,54 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.285.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
2003Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 88 8721 Daugård	115 m²	690 m	09-06-2024	5.495.000 kr.	47.783 kr./m²
Strandvejen 45 8721 Daugård	196 m²	695 m	11-11-2023	3.900.000 kr.	19.898 kr./m²
Strandvejen 44 8721 Daugård	240 m²	108 m	06-04-2025	7.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Lærkevænget 14 8721 Daugård	141 m²	3,5 km	17-09-2024	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Musvitvej 12 8721 Daugård	143 m²	3,4 km	11-06-2026	1.767.500 kr.	12.360 kr./m²
Granhøjvej 11 8721 Daugård	130 m²	3,3 km	20-10-2024	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Nordbygårdvej 46 8721 Daugård	142 m²	3,6 km	18-09-2026	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²
Nordbygårdvej 13 8721 Daugård	133 m²	3,5 km	02-07-2024	2.170.000 kr.	16.316 kr./m²
Tranevej 31 8721 Daugård	136 m²	3,7 km	06-11-2025	1.435.000 kr.	10.551 kr./m²
Korshøjvej 11 8721 Daugård	170 m²	2,0 km	21-04-2025	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu