Strandvejen 407

Villa · 490 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 490 m², grund på 1.902 m², 9 værelser, opført i 1840. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1840
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 490 m²
Samlet bygningsareal: 440 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Andet materiale
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.090 kr/m².20.655.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 94.140 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal større end typisk490 m² vs. 291 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
4Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering14.062.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,90 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 490 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 32.500.000 kr.
20. okt. 2021 · Alm. Salg: 11.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.062.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte11.350.000 kr.
2011sep.Solgt, alm. frit salg32.500.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsalleen 15 2930 Klampenborg	349 m²	80 m	18-06-2025	27.600.000 kr.	79.083 kr./m²
Slotsalleen 17 2930 Klampenborg	308 m²	92 m	16-12-2023	15.500.000 kr.	50.325 kr./m²
Emiliekildevej 33 2930 Klampenborg	326 m²	606 m	13-10-2025	17.650.000 kr.	54.141 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12 2930 Klampenborg	300 m²	413 m	17-09-2025	37.500.000 kr.	125.000 kr./m²
Hvidørevej 67 2930 Klampenborg	302 m²	887 m	15-10-2025	18.950.000 kr.	62.748 kr./m²
Rosavej 30 2930 Klampenborg	282 m²	602 m	20-08-2024	17.100.000 kr.	60.638 kr./m²
Fabritius Alle 8 2930 Klampenborg	253 m²	466 m	19-09-2025	20.900.000 kr.	82.609 kr./m²
Dyrehavevej 61 2930 Klampenborg	269 m²	738 m	29-07-2025	16.750.000 kr.	62.268 kr./m²
Sølystparken 11 2930 Klampenborg	249 m²	482 m	27-05-2025	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Hvidørevej 64 2930 Klampenborg	268 m²	850 m	22-07-2025	17.100.000 kr.	63.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu