Menu
For mæglere Log ind
Strandvejen 397
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Strandvejen 397

Villa · 231 m² · bygget 1847

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1847. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 27.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1847
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
461 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
23.989.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.406 kr/m².17.389.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 94.140 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.461 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk231 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering19.646.946 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 27.000.000 kr / Estimat: 21.387.069 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,73 pct. siden sep. 2010
1,3M7,9M14,4M21,0M27,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20109.550.000 kr.I dag · vores estimat19.646.946 kr.Markedet · 19923.764.838 kr.Markedet · 19931.893.507 kr.Markedet · 19941.939.938 kr.Markedet · 19952.579.808 kr.Markedet · 19962.698.080 kr.Markedet · 19973.764.145 kr.Markedet · 19983.567.333 kr.Markedet · 19992.945.250 kr.Markedet · 20002.854.929 kr.Markedet · 20013.606.141 kr.Markedet · 20026.553.932 kr.Markedet · 20035.570.565 kr.Markedet · 20049.026.556 kr.Markedet · 20058.152.914 kr.Markedet · 200611.048.961 kr.Markedet · 20071.303.071 kr.Markedet · 200811.396.616 kr.Markedet · 200911.352.495 kr.Markedet · 20108.799.945 kr.Markedet · 20118.458.296 kr.Markedet · 20126.017.550 kr.Markedet · 201312.993.750 kr.Markedet · 201411.872.476 kr.Markedet · 20158.906.667 kr.Markedet · 201610.126.116 kr.Markedet · 201711.626.923 kr.Markedet · 201810.417.638 kr.Markedet · 201914.415.324 kr.Markedet · 202010.644.942 kr.Markedet · 202114.645.400 kr.Markedet · 202218.092.382 kr.Markedet · 202313.989.129 kr.Markedet · 202413.889.337 kr.Markedet · 202520.912.199 kr.Markedet · 202623.441.418 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
9.550.000 kr.
I dag · vores estimat
19.646.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg9.550.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 300A
2930 Klampenborg		227 m²363 m11-07-202626.550.000 kr.116.960 kr./m²
Strandvejen 300A
2930 Klampenborg		227 m²363 m21-03-202523.500.000 kr.103.524 kr./m²
Strandvejen 288A
2930 Klampenborg		203 m²603 m13-02-202620.600.000 kr.101.478 kr./m²
Strandvejen 649
2930 Klampenborg		215 m²2,4 km17-06-202616.250.000 kr.75.581 kr./m²
Strandvejen 606
2930 Klampenborg		197 m²2,2 km29-06-202415.500.000 kr.78.680 kr./m²
Strandvejen 308A, 1.
2930 Klampenborg		122 m²284 m13-08-202619.500.000 kr.159.836 kr./m²
Strandvejen 308A, 2.
2930 Klampenborg		117 m²284 m13-08-202619.500.000 kr.166.667 kr./m²
Strandvejen 667
2930 Klampenborg		158 m²2,5 km25-02-20249.500.000 kr.60.127 kr./m²
Strandvejen 623
2930 Klampenborg		151 m²2,3 km06-01-202510.500.000 kr.69.536 kr./m²
Strandvejen 689A
2930 Klampenborg		153 m²2,5 km11-12-202512.495.000 kr.81.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden