Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Strandvejen 413B

Villa · 236 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 968 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
22.901.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.324 kr/m².16.839.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 94.140 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.461 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk236 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering22.619.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,27 pct. siden mar. 2020
1,3M8,0M14,7M21,4M28,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20209.500.000 kr.30. jun. 202618.500.000 kr.I dag · vores estimat22.619.110 kr.Markedet · 19923.846.328 kr.Markedet · 19931.934.492 kr.Markedet · 19941.981.928 kr.Markedet · 19952.635.648 kr.Markedet · 19962.756.480 kr.Markedet · 19973.845.620 kr.Markedet · 19983.644.548 kr.Markedet · 19993.009.000 kr.Markedet · 20002.916.724 kr.Markedet · 20013.684.196 kr.Markedet · 20026.695.792 kr.Markedet · 20035.691.140 kr.Markedet · 20049.221.936 kr.Markedet · 20058.329.384 kr.Markedet · 200611.288.116 kr.Markedet · 20071.331.276 kr.Markedet · 200811.643.296 kr.Markedet · 200911.598.220 kr.Markedet · 20108.990.420 kr.Markedet · 20118.641.376 kr.Markedet · 20126.147.800 kr.Markedet · 201313.275.000 kr.Markedet · 201412.129.456 kr.Markedet · 20159.099.452 kr.Markedet · 201610.345.296 kr.Markedet · 201711.878.588 kr.Markedet · 201810.643.128 kr.Markedet · 201914.727.344 kr.Markedet · 202010.875.352 kr.Markedet · 202114.962.400 kr.Markedet · 202218.483.992 kr.Markedet · 202314.291.924 kr.Markedet · 202414.189.972 kr.Markedet · 202521.364.844 kr.Markedet · 202623.948.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
18.500.000 kr.
I dag · vores estimat
22.619.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte18.500.000 kr.
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2009Bygget
  • 2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
  • 2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 300A
2930 Klampenborg		227 m²1,0 km11-07-202626.550.000 kr.116.960 kr./m²
Strandvejen 300A
2930 Klampenborg		227 m²1,0 km21-03-202523.500.000 kr.103.524 kr./m²
Strandvejen 288A
2930 Klampenborg		203 m²1,3 km13-02-202620.600.000 kr.101.478 kr./m²
Strandvejen 649
2930 Klampenborg		215 m²1,8 km17-06-202616.250.000 kr.75.581 kr./m²
Strandvejen 606
2930 Klampenborg		197 m²1,6 km29-06-202415.500.000 kr.78.680 kr./m²
Strandvejen 667
2930 Klampenborg		158 m²1,9 km25-02-20249.500.000 kr.60.127 kr./m²
Strandvejen 623
2930 Klampenborg		151 m²1,7 km06-01-202510.500.000 kr.69.536 kr./m²
Strandvejen 689A
2930 Klampenborg		153 m²1,9 km11-12-202512.495.000 kr.81.667 kr./m²
Strandvejen 308A, 1.
2930 Klampenborg		122 m²937 m13-08-202619.500.000 kr.159.836 kr./m²
Strandvejen 669
2930 Klampenborg		146 m²1,9 km29-07-202613.995.000 kr.95.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden