Strandvejen 42

Villa · 325 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 14.896 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Hedensted Kommune (8721).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 325 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 14896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.504 kr/m².5.624.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 27.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.627 kr/m²+133,20 pct.
3Boligareal større end typisk325 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.584.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,58 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 2.999.047 kr.
I dag · vores estimat: 9.584.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2000okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20032.999.047 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 24 8721 Daugård	295 m²	267 m	16-09-2025	11.995.000 kr.	40.661 kr./m²
Strandvejen 44 8721 Daugård	240 m²	34 m	06-04-2025	7.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Strandvejen 19 8721 Daugård	398 m²	849 m	17-09-2025	8.750.000 kr.	21.985 kr./m²
Strandvejen 45 8721 Daugård	196 m²	705 m	11-11-2023	3.900.000 kr.	19.898 kr./m²
Stabelhjørnevej 24 8721 Daugård	243 m²	1,1 km	30-05-2025	8.800.000 kr.	36.214 kr./m²
Daugårdvej 20, Hedenst Skov 8721 Daugård	348 m²	4,3 km	20-11-2024	4.200.000 kr.	12.069 kr./m²
Højkildevej 11, Ørum 8721 Daugård	288 m²	4,6 km	02-04-2026	1.750.000 kr.	6.076 kr./m²
Juelsmindevej 368 8721 Daugård	224 m²	3,3 km	08-07-2024	2.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Korshøjvej 11 8721 Daugård	170 m²	2,0 km	21-04-2025	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Nordbygårdvej 114 8721 Daugård	211 m²	3,6 km	12-01-2024	3.625.000 kr.	17.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu