Strandvejen 45A, Fjellerup

Fritidshus · 40 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.166 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1942. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.566 kr/m².1.172.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.134.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,99 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2010 · Alm. Salg: 375.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, familiehandel375.600 kr.
1980jun.Ejerskifte
1942Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 47, Fjellerup 8585 Glesborg	56 m²	44 m	25-07-2025	1.335.000 kr.	23.839 kr./m²
Strandvejen 37, Fjellerup 8585 Glesborg	72 m²	219 m	05-12-2023	895.000 kr.	12.431 kr./m²
Buen 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	42 m²	240 m	24-04-2025	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Skovvej 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	36 m²	364 m	17-03-2026	2.631.000 kr.	73.083 kr./m²
Birkevej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	51 m²	113 m	23-05-2024	948.000 kr.	18.588 kr./m²
Lærkevej 34, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	43 m²	1,9 km	04-08-2025	700.000 kr.	16.279 kr./m²
Buen 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	52 m²	240 m	31-07-2024	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Egevænget 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	34 m²	1,6 km	30-05-2026	1.300.000 kr.	38.235 kr./m²
Egevænget 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	47 m²	1,8 km	17-11-2023	1.145.000 kr.	24.362 kr./m²
Th Andersens Vej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	48 m²	1,8 km	26-08-2025	1.275.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu