Strandvejen 45B

Villa · 296 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 1.957 m², 12 værelser, opført i 1934, renoveret i 1954. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.109 kr/m².3.323.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 17.673 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal større end typisk296 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.061.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,88 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.061.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1954Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 81H 3300 Frederiksværk	229 m²	789 m	10-06-2026	8.060.000 kr.	35.197 kr./m²
Strandvejen 31 3300 Frederiksværk	191 m²	187 m	29-07-2024	3.075.000 kr.	16.099 kr./m²
Strandvejen 98 3300 Frederiksværk	150 m²	135 m	09-07-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Strandvejen 135 3300 Frederiksværk	163 m²	1,4 km	29-06-2025	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²
Strandvejen 178 3300 Frederiksværk	170 m²	1,9 km	25-05-2025	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Skovvej 18 3300 Frederiksværk	241 m²	890 m	19-02-2026	2.600.000 kr.	10.788 kr./m²
Kastaniealle 3 3300 Frederiksværk	204 m²	175 m	14-11-2026	2.300.000 kr.	11.275 kr./m²
Kastaniealle 3 3300 Frederiksværk	204 m²	175 m	05-10-2026	2.300.000 kr.	11.275 kr./m²
Kristtornvej 52 3300 Frederiksværk	213 m²	731 m	04-11-2024	1.950.000 kr.	9.155 kr./m²
Ekkodalen 4 3300 Frederiksværk	186 m²	326 m	09-09-2025	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu