Strandvejen 48

Villa · 196 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2013. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.653 kr/m².2.697.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 18.337 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.021 kr/m²+14,50 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi B på 1933-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 179% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.620.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,08 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
19. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.620.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2013Ombygning
2011sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 38 4654 Faxe Ladeplads	210 m²	70 m	01-07-2026	4.350.000 kr.	20.714 kr./m²
Strandvejen 90 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	624 m	25-11-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Strandvejen 56 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	57 m	24-07-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Strandvejen 21 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	1,2 km	19-01-2025	1.725.000 kr.	12.591 kr./m²
Strandvejen 72 4654 Faxe Ladeplads	100 m²	319 m	13-05-2026	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Hylleholtvej 34A 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	1,0 km	10-09-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Gefionsvej 1 4654 Faxe Ladeplads	184 m²	1,4 km	15-07-2026	3.155.000 kr.	17.147 kr./m²
Hylleholtvej 17 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	903 m	16-10-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Brombærvej 1 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	1,8 km	08-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Gartnerhaven 25 4654 Faxe Ladeplads	191 m²	1,9 km	15-09-2024	1.575.000 kr.	8.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu