Strandvejen 48, Fjellerup, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 122 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.258 kr/m².2.179.900 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering673.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,65 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2004 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 673.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2004nov.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 50G, Fjellerup 8585 Glesborg	138 m²	105 m	16-10-2024	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Strandvejen 37, Fjellerup 8585 Glesborg	72 m²	92 m	05-12-2023	895.000 kr.	12.431 kr./m²
Fyrrehaven 57, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	349 m	25-09-2024	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Fyrrehaven 59, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	125 m²	330 m	15-03-2024	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Lunden 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	128 m²	245 m	21-05-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Enebærvej 11 8585 Glesborg	119 m²	513 m	25-08-2026	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Fløden 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	645 m	17-09-2025	2.320.000 kr.	19.333 kr./m²
Zachosvej 5, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	123 m²	739 m	26-05-2026	1.889.000 kr.	15.358 kr./m²
Fløden 17, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	777 m	23-04-2025	2.475.000 kr.	20.625 kr./m²
Fløden 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	116 m²	583 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu