Strandvejen 4B

Villa · 151 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 432 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.613 kr/m².4.633.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 38.144 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²+16,30 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.714.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,33 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 5.703.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.714.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt, alm. frit salg5.703.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 95, st. 4600 Køge	180 m²	663 m	04-12-2024	6.665.000 kr.	37.028 kr./m²
Strandvejen 54 4600 Køge	117 m²	535 m	24-04-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Strandvejen 78 4600 Køge	117 m²	758 m	18-01-2026	3.325.000 kr.	28.419 kr./m²
Strandvejen 84 4600 Køge	115 m²	833 m	09-09-2025	4.205.000 kr.	36.565 kr./m²
Strandvejen 98 4600 Køge	116 m²	977 m	30-10-2024	5.300.000 kr.	45.690 kr./m²
Strandvejen 72 4600 Køge	108 m²	694 m	16-09-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Strandvejen 35 4600 Køge	99 m²	270 m	22-10-2025	4.750.000 kr.	47.980 kr./m²
Strandvejen 96 4600 Køge	97 m²	955 m	16-01-2024	3.700.000 kr.	38.144 kr./m²
Søndre Alle 13 4600 Køge	148 m²	145 m	18-06-2026	6.300.000 kr.	42.568 kr./m²
Søndre Alle 13 4600 Køge	148 m²	145 m	21-11-2024	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu